Объект коммерческой недвижимости

Предлагаем купить объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу: Смоленская область, город Ярцево, улица Строителей, дом 11

О здании: объект незавершенного строительства, три этажа, полностью возведены 2 этажа, на 3-м этаже по периметру кирпичная кладка и колонны для монолитного перекрытия, нет перекрытия 3-го этажа и крыши. Общая площадь 3249,5 м2

Фундамент — сваи, жел/бетонный; стены — кирпичные, колонны; перегородки — кирпичные; междуэтажные перекрытия — железобетонные. Периметр внешнего контура — кирпичная кладка 530 мм

Из коммуникаций подведено электричество, осуществлено техническое присоединение (оплата произведена, документы оформлены). Остальные сети (газ, вода, канализация) располагаются в непосредственной близости от границ участка. В наличии полный пакет проектной документации и разрешение на строительство

О земле: в аренде, общая площадь участка под строительство 4538 м2, договор аренды земли до 2022 года. Выкуп в собственность, по законодательству, после завершения строительства. Либо долгосрочная аренда, что менее затратно

Участок находится в пределах городской черты, на границе жилого микрорайона (Пионерный), на пересечении двух улиц (50 лет Октября и Автозаводская), одна из которых (50 лет Октября) ведет в промзону и выезд на трассу М1 Москва — Минск

Жилые дома находятся на достаточном расстоянии от здания и участка

О городе и районе: город Ярцево расположился в 360 км от г. Москва и в 60 км от г. Смоленск на Федеральной автомобильной дороге М1 Беларусь (Москва — Минск, в народе — Минка) на берегах реки Вопь

В состав города входят микрорайоны: